驗廠消防設施的維護保養項目：
一、消火栓滅火系統
¨ 對消防水池、消火栓、水泵組、壓力控制器、水泵接合器等消防設施進行外觀檢查，以確保符合規范要求。
¨ 觀察壓力表指針讀數是否符合規范要求。
¨ 檢查消防設備、部件是否完好。
¨ 相關消防配電柜控制功能是否完好。
¨ 巡查主要控制閥是否滲漏。
¨ 測試消火栓主、備泵的運行及手、自動啟停功能，同時測試運行狀態的信號是否正常。
¨ 消火栓按鈕檢查報警及能否聯動消防水泵。
¨ 每年對消火栓系統放水實驗一次(最不利點),驗證充實水柱長度是否符合要求。
¨ 檢查水泵接合器接口是否有雜物堆積。
二、自動噴淋滅火系統
¨ 檢查區域內所有供水總控制閥、濕式報警控制閥組、壓力控制器、補壓泵、水流指示器、信號閥及其它閥門管道是否正常（包括設備外觀）以確保系統處于正常狀態。
¨ 觀察壓力表等儀表是否正常，確保系統正常。
¨ 對相關控制系統、配電柜系統功能進行檢查、測試。
¨ 檢查消防水池是否符合消防規范。
¨ 進行末端放水試驗、檢查濕式報警閥組、水流指示器是否正常，管網壓力變化是否符合要求，并記錄壓力開關、水流指示器反饋至報警控制器的報警信號。
¨ 巡查噴頭的損壞、缺少等情況若發現有漏水、腐蝕、液體變色等情況應更換。
¨ 檢查水泵接合器的附件是否齊全，接口是否完好。
¨ 測試噴淋主、備泵的運行及手、自動啟停功能，同時測試運行狀態的信號是否正常。
¨ 每年對噴淋水泵進行一次絕緣檢測。
¨ 對所有減壓閥進行檢查。
三、火災自動報警系統
¨ 對報警控制主機進行自檢測試，確認自檢功能是否正常
¨ 火警測試：通過對探測器進行測試（或按下手動按鈕），此時探測器應動作并有確認燈顯示，同時控制主機應接收到火警信號。
¨ 故障報警測試：拆下探測器、切斷回路傳輸線路以及主備電源故障，控制主機應有故障顯示，故障指示燈并正常顯示。
¨ 消音測試：自動報警系統出現火警或故障報警，控制主機發出聲光報警時，按下“消音”鍵，響聲停止，消音指示燈點亮，如再有新的火警或故障時仍能繼續進行報警為正常。
¨ 復位測試：在火警或故障報警狀態下，按“復位”鍵，能消除火警或故障信息。
¨ 打印測試：對報警系統所發生的火警、故障及反饋信號進行打印。
¨ 校時檢查：時鐘應記錄火警發生的時間，無火警時，時鐘應顯示運行時間。
¨ 聯動測試：利用末端報警設備聯動相關消防設備是否正常運行。
¨ 接地檢查: 每年對報警主機及聯動控制柜進行一次絕緣、接地檢查。
¨ 檢查報警主機及聯動控制柜的主、備電源輸入是否完好。
¨ 對各種報警裝置進行抽檢、抽檢數量應為系統探測器總數的3%-5%。
四、防火卷簾門系統
¨ 巡查各卷簾門狀態，手動開關是否完好，卷簾門下是否堆放雜物。
¨ 卷簾門控制器有無故障信號，聯動控制有否故障報警。
¨ 檢查卷簾門驅動電機及鏈條傳動機構狀況，定期加注潤滑油。
¨ 手動測試卷簾門開啟，關閉功能。
¨ 檢查消防控制中心有否卷簾門自動關閉的信號反饋。
¨ 檢查報警聯動控制系統對卷簾門的控制功能是否正常。
五、防排煙系統
¨ 檢測防排煙設備及防火閥的功能，啟動設備使其運轉，觀察有無異常現象。
¨ 檢查排煙口的開啟狀況及操作是否靈活。
¨ 檢查排煙風機、加壓風機及風閥的聯動控制及控制信號反饋情況。
¨ 對排煙風機、加壓風機的相關部件進行檢查。
¨ 啟動防排煙系統使之工作，測量其送風口、排煙口風量是否符合規范要求。
六、消防廣播、消防電話
¨ 檢查音源、功放、分區選擇器功能是否正常。
¨ 抽檢分區播音測試，監聽現場廣播運行是否符合要求。
¨ 用插孔電話現場試打消防電話通話檢查是否正常。
¨ 對各設備房分機電話進行通話檢查是否正常。
¨ 模擬火災狀態下進行緊急廣播。
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